房貸退稅和租房退稅不可同時申請，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》明文規(guī)定納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

只有納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，才可申請個稅住房租金專項附加扣除。納稅人本人或配偶單獨或共同用商業(yè)銀行或公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，才能申請個稅住房貸款利息專項附加扣除。