導(dǎo)讀:
住房貸款最高額度
從2015年1月1日起,借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調(diào)整為120萬元,購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。
中國銀行個人一手住房貸款的最高成數(shù)不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項),具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。
如果是商業(yè)貸款,最高限額為房價的70%;同時,貸款年限不能超過30年,如果是二手房,貸款年限+房齡不能超過30年;確定了貸款年限,月還款能力不能超過家庭收入的50%。
如果是商業(yè)貸款,最高限額為房價的70%;同時,貸款年限不二手房,貸款年限房齡不能超過30年;確定了貸款年限,月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素,取最大額度。
單身組合貸房貸可以貸多少錢
1、我們從利率的角度來分析,假如房子成交是100萬元,可以貸款70萬元,但實(shí)際貸款50萬元就夠了。 如果是存銀行,5年的定期利率是5%,公積金貸款利率5年以上是9%,就是說,如果把這余錢存定期到銀行,采用公積金貸款,一年利率還可以賺0.6%。
2、組合貸款買房對貸款額度也是有限制的,一般情況下最高只能貸到總房款的8成。在辦理組合貸款的時候,其中公積金貸款部分可以貸到計算出的最高額度,剩余部分再用商業(yè)貸款補(bǔ)齊,這樣是比較劃算的。
3、按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度,最高限額為25萬元;提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的,貸款最高限額30萬元。
4、未婚買房貸款,購買首套自住住房,貸款最高為120萬元;購買第二套普通自住住房的,貸款最高額度仍為80萬元拓展資料個人住房貸款,是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。
個人買房貸款最高額度是多少錢
1、可以。最高可貸款額度為房款總額的70%。 住房商業(yè)貸款一般要求申請人必須自有不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低首付比例,大多數(shù)城市的住房貸款最低首付比例為30%,也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。
2、對于公積金貸款,如果是通過個人名義貸款的話,最大的貸款限額是30萬,如果通過家庭的名義貸款,最大貸款限額是60萬。
3、個人耐用消費(fèi)品貸款:貸款起點(diǎn)不低于人民幣3000元(含3000元),貸款額度不超過人民幣5萬元(含5萬元)。
4、商貸的最高貸款額度是70%,也就是說,假如一套房的全款為100萬,最高貸款額度為70萬。商業(yè)貸款最高貸主要是由個人的綜合情況來決定,與個人職業(yè)、收入、婚姻狀況、誠信記錄等因素相關(guān),最終貸款額度需要看銀行的審批。
個人住房貸款商業(yè)貸款最高能貸多少
1、個人住房貸款貸款:個人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過總房價的80%,貸款最長期限為30年,具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動,具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
2、工行個人商用房貸款的最高貸款額度是多少?中國工商銀行發(fā)放的個人商業(yè)用房貸款數(shù)額不超過所購房屋總價或經(jīng)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估的所購商業(yè)用房、辦公用房全部價款(二者以低者為準(zhǔn))的60%。
3、個人商業(yè)貸款額度與多方因素有關(guān),如果是信用貸款款,一般最多30萬;如果是抵押貸款,銀行會根據(jù)抵押物的評估價給最高貸款限額,例如房貸最多貸款額度為房屋評估價的70%、保單貸款則為現(xiàn)金價值的80%。
4、如果是商業(yè)貸款,最高限額為房價的70%;同時,貸款年限不能超過30年,如果是二手房,貸款年限+房齡不能超過30年;確定了貸款年限,月還款能力不能超過家庭收入的50%。
5、商業(yè)貸款可分為信貸和抵押貸款。一般來說,最高貸款可達(dá)30萬元左右。如果是抵押貸款,銀行將根據(jù)評估報告給出最高貸款限額。例如,抵押貸款的最高貸款金額為房屋評估價格的70%,如果是政策性貸款,則為現(xiàn)金價值的80%。