二套房能貸款？

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導(dǎo)讀：

1、可以。公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時(shí)貸款。第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。

2、若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。

3、請點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多18字）公積金可以貸二套房嗎公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時(shí)貸款。第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。

4、二套房可以貸款。不管首套是公積金貸款或者是商業(yè)貸款，未還清的情況下都是可以再次申請商業(yè)貸款來購買第二套房，但不能再次申請住房公積金貸款。

1、買第二套房可以貸款，根據(jù)地方限購而異，個(gè)人名下有兩套貸款記錄，一套已還清，另一套尚未還清，此時(shí)，貸款被認(rèn)定為超過第二套住房。夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。

2、買第2套房子是可以申請貸款的，不過在有些城市可能會對于房屋進(jìn)行限貸的政策，遇到這種情況就貸不了款。

3、如果借款人第一次貸款沒出現(xiàn)逾期還款的情況，證明自己有還本付息的能力情況下，二套房貸款還是比較好貸的，當(dāng)然如果第一套房用的是公積金貸款，并且沒還清，第二套房是不能用公積金貸款的。

1、第二套房公積金貸款不超過50％，也就是最多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的，不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50％。

2、在申請住房公積金貸款時(shí)，住房公積金賬戶當(dāng)中有足夠的余額；二套房辦理住房公積金貸款，借款人需要支付50%的首付款，不同地區(qū)規(guī)定的首付款比例不同；滿足住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、對采用商業(yè)貸款購買第二套自住房的家庭，首付款比例不低于70%，二套房貸款利率至少是民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

4、法律主觀：長沙二套房貸最新規(guī)定，首套房120平米以上不得申請二套房貸。

5、借款者必須具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；借款者必須同意辦理住房抵押；借款者需要在貸款的銀行開立個(gè)人帳戶，并同意每月自動(dòng)劃款條件。

6、有穩(wěn)定的工作，月收入可以按時(shí)還款；有良好的個(gè)人信用，無違約、逾期等不良記錄；在現(xiàn)單位連續(xù)工作時(shí)間在半年以上；有足夠的資金支付首付款。

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