導(dǎo)讀：

• 1、商業(yè)貸款的條件是怎樣規(guī)定的
• 2、組合貸和純商貸各有什么優(yōu)劣勢(shì)
• 3、貸款70萬(wàn)30年月供多少
• 4、組合貸好還是純商貸好?
• 5、商業(yè)貸款利率一般是多少

商業(yè)貸款的條件是怎樣規(guī)定的

貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

法律分析：貸款條件 在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有購(gòu)房資格。年滿(mǎn)18周歲，男性最高60周歲，女性最高55周歲。月還款額為家庭收入的30%左右。個(gè)人征信較好。

不同銀行對(duì)于信用要求不一樣，像建設(shè)銀行要求申請(qǐng)人擁有BBB級(jí)以上的信用等級(jí)。我們向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，還需要擁有銀行認(rèn)可的抵押物，比如說(shuō)房產(chǎn)之類(lèi)的。除此之外，申請(qǐng)商業(yè)貸款還需要符合貸款銀行的規(guī)定的其他條件。

組合貸和純商貸各有什么優(yōu)劣勢(shì)

1、而且在貸款辦理的費(fèi)用方面，由于組合貸款需要分開(kāi)收取公積金與商業(yè)貸款的服務(wù)費(fèi)，所以和商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時(shí)可能會(huì)增加費(fèi)用支出。

2、從利息支出來(lái)看，組合貸款比純商業(yè)貸款要節(jié)省很多利息。

3、你好，組合貸和純商貸各有利弊，組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是省錢(qián)，而缺點(diǎn)也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對(duì)于純商貸來(lái)說(shuō)會(huì)慢一些，因?yàn)槭寝k理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多。

4、商業(yè)貸款比較劃算。等額本金是劃算點(diǎn)，適合提前還貸，利率少還多了，要求收入較高穩(wěn)定的人士，因開(kāi)始還本金多。

5、貸款的額度不同：組合貸款額度是公積金貸款和商業(yè)貸款的加在一起的。貸款的條件不同：商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。組合貸款則必須同時(shí)滿(mǎn)足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。

6、組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是省錢(qián)，而缺點(diǎn)也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對(duì)于純商貸來(lái)說(shuō)會(huì)慢一些，因?yàn)槭寝k理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過(guò)中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。

貸款70萬(wàn)30年月供多少

等額本息還款法70萬(wàn)貸數(shù)早衫款30年的每月月供為371509元薯腔。等額本金還款法70萬(wàn)貸款30年的首月月供為480278元，隨后逐月遞減。公積金貸款 等額本息還款法70萬(wàn)貸款30年的睜伏每月月供為304644元。

等額本息還款法70萬(wàn)貸款30年每月30444元。等額本金還款法每月提供70萬(wàn)貸款（7萬(wàn)/360） （700000-累計(jì)本金已歸還）×（25%/12）。

用戶(hù)貸款70萬(wàn)元，按揭30年還款，年利率9%，按照等額本息方式還款，則每個(gè)月月供37109元，總利息6374334元。按照等額本金方式還款則首月月供48077元，還款金額每月遞減，總利息5159217元。

等額本息還款法每月提供70萬(wàn)貸款30年37109元。等額本金還款法70萬(wàn)貸款30年首月供48078元，然后逐月遞減。公積金貸款 等額本息還款法70萬(wàn)貸款30年每月供應(yīng)30444元。

組合貸好還是純商貸好?

從利息支出來(lái)看，組合貸款比純商業(yè)貸款要節(jié)省很多利息。

你好，毫無(wú)疑問(wèn)選擇組合貸更劃算，組合貸你公積金貸款部分享受的是優(yōu)惠利率。

商貸和組合貸哪個(gè)更劃算？按基準(zhǔn)利率計(jì)算組合貸劃算按基準(zhǔn)利率打八五折商貸更劃算 快貸網(wǎng)公積金貸款利息劃算嗎？基金貸款的利息當(dāng)然劃算了，要比商業(yè)貸款的利息更低一些，時(shí)候直接申請(qǐng)公積金貸款就可以了，會(huì)很省利息。

房貸選擇組合貸好還是純商貸好？了解清楚再做決定！不過(guò)，組合貸款的辦理速度不僅會(huì)慢一些，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多，如果借款人是通過(guò)中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。

組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是省錢(qián)，而缺點(diǎn)也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對(duì)于純商貸來(lái)說(shuō)會(huì)慢一些，因?yàn)槭寝k理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過(guò)中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金。

商業(yè)貸款利率一般是多少

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為38%，利率普遍上浮5%-20%。

最新的房貸利率以國(guó)家基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)上浮執(zhí)行，浮動(dòng)范圍在10%到20%之間。國(guó)家基準(zhǔn)利率如下：商業(yè)貸款：在一年以?xún)?nèi)，貸款基準(zhǔn)利率為35%。在一到五年，貸款基準(zhǔn)利率為75%。

商業(yè)貸款：在一年以?xún)?nèi)，貸款基準(zhǔn)利率為35%。在一到五年，貸款基準(zhǔn)利率為75%。在五年以上，貸款基準(zhǔn)利率為90%。

一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現(xiàn)在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。然后，讓我們看看各商業(yè)銀行的上浮水平。我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為9%，這個(gè)已經(jīng)回到了2015年前后的水平了。