貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的利息高于第一套。第一套房的抵押貸款利率低于第二套房的抵押貸款利率。因此，當(dāng)貸款金額相同時(shí)，第二套房的抵押貸款利息將始終高于第一套房的抵押貸款利息。當(dāng)然，也有特殊情況。例如，第一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款，第二套房申請(qǐng)公積金貸款。此時(shí)，第二套房的利息可能不高于第一套房。

當(dāng)用戶申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，他們可以選擇公積金貸款或商業(yè)貸款。為滿足公積金貸款條件，建議優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款，不能申請(qǐng)公積金貸款，然后申請(qǐng)商業(yè)貸款。此外，第一套住房貸款的首付比例不同于第二套住房貸款，第二套住房的首付比例較高。

因此，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，如果可以申請(qǐng)公積金貸款，則優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款貸款利率低于商業(yè)貸款利率。