如果抵押貸款不能被法院拍賣，而且所得資金不足以償還債務(wù)，客戶只能找到另一種方法來償還剩余未償債務(wù)。我們需要注意：

1.不是房子被法院拿走拍賣，客戶可以停止抵押貸款。因為如果拍賣后沒有償還債務(wù)，客戶仍然需要對剩余債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。如果不償還，銀行將繼續(xù)催促付款，并繼續(xù)收取逾期罰款利息。

2.拍賣房屋后，法院可以繼續(xù)以客戶名義扣押和拍賣其他資產(chǎn)，然后用所得資金償還剩余欠款。

3.客戶可以試著向親密的親戚朋友借錢籌集資金來償還剩余的欠款。還清抵押貸款后，他們可以找到一種方法將錢還給親戚朋友。

如果房地產(chǎn)拍賣后的資金足以償還欠款甚至剩余，法院將向客戶退還額外的資金。《民法典》明確規(guī)定，抵押財產(chǎn)折價、拍賣、變賣后，價格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。