用戶(hù)負(fù)債高，想申請(qǐng)抵押貸款，找中介幫忙不能保證可以通過(guò)抵押貸款審計(jì)，抵押貸款審計(jì)由銀行審計(jì)，中介只能告訴用戶(hù)如何填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，不能影響銀行的貸款審計(jì)結(jié)果。中介機(jī)構(gòu)需要收取一定的中介費(fèi)，如果用戶(hù)最終未能通過(guò)抵押貸款審計(jì)，已支付的中介費(fèi)用將不予退還。

因此，申請(qǐng)抵押貸款最好不要讓中介干預(yù)，用戶(hù)可以直接咨詢(xún)銀行如何填寫(xiě)申請(qǐng)表，如何準(zhǔn)備抵押貸款材料。用戶(hù)負(fù)債較高，只要部分債務(wù)提前償還，債務(wù)比率就會(huì)有效降低，債務(wù)比率降低后，用戶(hù)的還款能力就會(huì)增強(qiáng)，因此申請(qǐng)抵押貸款通過(guò)審計(jì)的可能性就會(huì)增加。

除了房貸，其余的貸款找中介，也無(wú)法確保一定可以通過(guò)貸款審核，中介在貸款中起到的作用非常有限。