個(gè)人住房貸款有折扣利息抵押貸款，當(dāng)客戶(hù)資格優(yōu)秀，銀行擔(dān)心抵押貸款時(shí)，會(huì)給客戶(hù)一些利率折扣。然而，銀行不會(huì)隨意調(diào)整抵押貸款利率，因此很難獲得抵押貸款利率折扣利息。

客戶(hù)申請(qǐng)抵押貸款后，需要保持良好的貸款還款記錄不逾期，無(wú)論貸款利率是否貼現(xiàn)利息按約定償還抵押貸款，一旦抵押貸款逾期，客戶(hù)將承擔(dān)以下逾期后果，影響相對(duì)較大。

1.信用調(diào)查將受到傷害。

2.將被銀行收取。

3.不能享受優(yōu)惠政策。

4.抵押合同終止。

5.銀行會(huì)要求客戶(hù)提前結(jié)清抵押貸款。

惡意逾期將被起訴。

7.該平臺(tái)將處置抵押房屋。

8.影響其他貸款申請(qǐng)。

9.平臺(tái)會(huì)計(jì)算客戶(hù)罰息。

因此，在申請(qǐng)抵押貸款之前，客戶(hù)還應(yīng)綜合考慮自己的資格，在個(gè)人收入允許的范圍內(nèi)合理申請(qǐng)貸款。