房屋的主要貸款人可以改變。抵押貸款變更的主要貸款人需要向銀行申請(qǐng)。銀行同意后，將簽訂新的抵押貸款合同。同時(shí)，他們還需要到房屋管理局辦理主合同變更手續(xù)。當(dāng)然，不排除銀行不支持主要貸款人的變更。不同的銀行有不同的規(guī)定。具體情況請(qǐng)參考銀行的規(guī)定。抵押貸款的主要貸款人需要承擔(dān)主要的還款責(zé)任。抵押貸款扣除時(shí)，主要貸款人的銀行卡將優(yōu)先扣除以?xún)斶€抵押貸款。

至于抵押貸款次貸款人，在主貸款人未能按時(shí)還款或扣款失敗后，銀行將從次貸款人的銀行卡中扣除還款。因此，在抵押貸款主貸款人成功變更后，還款順序也會(huì)發(fā)生變化，銀行系統(tǒng)將優(yōu)先從變更后的主貸款人銀行卡中扣除。主貸款人和次貸款人都需要承擔(dān)還款責(zé)任，兩者都將有抵押貸款記錄。

在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行主要審查主要貸款人的個(gè)人信用資格，因此銀行可能需要重新審查主要貸款人。