采用等額本金還款法，為期30年的房貸最好在第九年底、第十年前提前還款，因?yàn)?

1.等額本金的還款方式是先將貸款總額等分，然后每月償還本月產(chǎn)生的相同金額的本金和剩余貸款利息。因此，隨著客戶(hù)的不斷還款，每月供應(yīng)將越來(lái)越少。到第九年底和第十年，每月供應(yīng)中利息的比例開(kāi)始逐漸低于本金的比例。因此，在此之前提前還款可以減少更多的利息。

2.如果提前還款操作直到還款后期才開(kāi)始，本金就要還清了，利息也不會(huì)太高。即使提前還款，也不能減少太多利息，也不劃算。

3.如果是在第一次抵押貸款時(shí)進(jìn)行提前還款操作，一些銀行可能會(huì)收取一定的違約金。畢竟，有很多銀行必須按照合同約定的還款計(jì)劃，否則會(huì)收取違約金，有些規(guī)定是一年，有些規(guī)定是五年，選擇提前還款不能支付更多。