一、公積金貸款首付比例：

1.房屋建筑面積不超過90平方米：最低首付一般只有房屋總價的20%。

2.建筑面積在90平方米以上：最低首付需要房屋總價的30%左右。

二、商業(yè)貸款首付比例：

總房價30%左右，但不同地區(qū)、不同銀行的具體比例會有所不同。比如在上海，商業(yè)貸款購買第一套房的首付比例是35%(具體可以通過電話咨詢當(dāng)?shù)胤中锌头?。

客戶在購房時支付的首付款必須大于當(dāng)?shù)氐淖畹椭Ц侗壤Ｈ绻诸^有足夠的資金，他們也可以選擇額外的首付款來減少貸款金額。需要注意的是，如果貸款購買第二套房，首付比例往往高于第一套房。國務(wù)院明確規(guī)定，第二套房貸款最低首付款為40%。在此基礎(chǔ)上，各地可能會進(jìn)行浮動調(diào)整，有的可能是50%或60%，有的甚至高達(dá)70%。