申請抵押貸款有其他債務可以提前結清其他債務，雖然債務不會讓銀行直接拒絕抵押貸款，但會提高客戶收入流的要求，如果客戶對自己的收入流不那么自信，那么在申請抵押貸款之前，可以結清其他債務。

銀行對抵押貸款的審計相對嚴格。如果客戶不想申請抵押貸款，他們需要注意以下方面：

個人征信。

2.個人收入。

3.自身負債率。

四、是否按約定繳納首付。

5.提交的信息是否詳細。

為了提高抵押貸款的成功率，客戶可以從以上五點開始，盡可能提高他們在銀行審批中的資格。當然，如果在貸款過程中有任何問題，客戶也應及時聯(lián)系銀行，努力盡快解決問題。

如果抵押貸款因客戶自身原因被拒絕，客戶未按約定補足相關資金，開發(fā)商將追究客戶違約責任。