抵押貸款利率下降是因?yàn)榈盅嘿J款利率下降是因?yàn)長PR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)下調(diào)的原因，目前商業(yè)抵押貸款已LPR掛鉤了，當(dāng)LPR當(dāng)下降時(shí)，它將推動(dòng)抵押貸款利率下降，為抵押貸款客戶節(jié)省利息費(fèi)用。LPR當(dāng)客戶的抵押貸款利息支出上升時(shí)，也會(huì)增加。

然而，普通人無法預(yù)測(cè)抵押貸款利率是否會(huì)調(diào)整，即使是LPR下調(diào)并不會(huì)影響所有抵押貸款利率，也不會(huì)影響以下三種抵押貸款利率的漲跌：

1.公積金貸款利率。公積金貸款仍然是固定利率，因此lpr漲跌不會(huì)影響公積金貸款。

2.以前存量房貸的固定利率。lpr改革前的抵押貸款客戶，以后選擇固定利率不會(huì)受到影響。

3、選擇與lpr與抵押貸款利率掛鉤到達(dá)的抵押貸款利率。即使是浮動(dòng)的抵押貸款利率也不會(huì)每月變化，最短的變化周期是1年。