導(dǎo)讀：

• 1、...請(qǐng)問是公積金按揭貸款合算,還是商業(yè)貸款貸合算,
• 2、50萬公積金和50萬商貸區(qū)別
• 3、公積金和商業(yè)貸款哪個(gè)好?

...請(qǐng)問是公積金按揭貸款合算,還是商業(yè)貸款貸合算,

1、同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，還款時(shí)間短，還款利息少。同樣28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。

2、當(dāng)然是公積金裝修貸款更加劃算。因?yàn)槠胀ǖ难b修貸款是直接與銀行簽訂貸款協(xié)議，按照銀行標(biāo)準(zhǔn)的貸款利率執(zhí)行。但是公積金裝修貸是通過公積金中心與銀行進(jìn)行貸款協(xié)議簽訂。

3、得結(jié)合每個(gè)人的實(shí)際情況來分析，如果是，公積金和商業(yè)貸款相比的話，當(dāng)然是公積金貸款最劃算。

4、公積金貸款與商業(yè)貸款相比，兩者的貸款利率和額度都會(huì)有所差別。公積金貸款要?jiǎng)澦愫芏?，因?yàn)楣e金貸款利率比較低，我國公積金貸款利率是全國統(tǒng)一的，五年期以上的公積金貸款利率為25%，而我們商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率為9%。

50萬公積金和50萬商貸區(qū)別

1、萬公積金貸款和50萬商業(yè)貸款之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：貸款對(duì)象：公積金貸款的對(duì)象主要是已繳存住房公積金的公司職工，而商業(yè)貸款的對(duì)象則更加廣泛，包括滿足銀行貸款條件的自然人。貸款利率：公積金貸款的利率通常比商業(yè)貸款的利率低。

2、產(chǎn)生的總利息不同，如果貸款30年，貸款方式一樣的話，公積金貸款會(huì)為客戶節(jié)省一大筆利息。首付比例不同。公積金貸款要求的首付低一些。對(duì)客戶要求不同。公積金貸款想貸50萬，客戶的公積金要滿足要求。

3、貸款利率不同：公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款的利率要低。而利率不同，最后也會(huì)導(dǎo)致收取的貸款利息不同。審批時(shí)間不同：公積金貸款由于手續(xù)更多，因此 審批時(shí)間也會(huì)比商貸要多一些。

4、貸款利率不同：公積貸款利率低于商業(yè)貸款利率。

公積金和商業(yè)貸款哪個(gè)好?

1、我建議你用用住房公積金貸款買房，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利息要比住房公積金要的高首先我要告訴你的是住房公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴(yán)的。

2、一般來說，住房公積金貸款優(yōu)勢較大：首付比例低、利率低，但貸款額度由限制，且房款速度相 商業(yè)貸款 住房商款快、程序簡單，受到賣家的歡迎。值得一提的是，由于銀行財(cái)政緊縮，每個(gè)銀行商業(yè)房貸的首付和利率也有不同程度的上浮。

3、個(gè)人覺得公積金貸款更合適一點(diǎn)。畢竟公積金貸款的利率還是比商業(yè)銀行的利率低一點(diǎn)，而且如果你是事業(yè)單位的話，單位繳納的公積金比例高，就更合適了。如果是公積金貸款，就不存在選擇銀行的問題。如果是商業(yè)貸款，選擇銀行原則上可以，實(shí)際操作比較麻煩。