導(dǎo)讀：

• 1、如何辦理房產(chǎn)證?要準(zhǔn)備哪些材料?
• 2、貸款的房子怎么辦房產(chǎn)證
• 3、怎么辦理房產(chǎn)證?銀行的貸款還清了,怎么辦理流程是?
• 4、貸款合同找不到怎么辦理房產(chǎn)證

如何辦理房產(chǎn)證?要準(zhǔn)備哪些材料?

一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件、房屋購(gòu)買發(fā)票原件、商品房初始登記證及房屋平面圖、個(gè)人身份證及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證明文件、測(cè)繪圖、房屋登記表等相關(guān)文件。首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

首先，你需要提供購(gòu)房合同、房屋買賣發(fā)票和房屋產(chǎn)權(quán)證明。此外，你還需要提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證（如適用）等個(gè)人身份證明文件。如果你是通過貸款購(gòu)房，還需要提供貸款合同和銀行還款證明。記得提前準(zhǔn)備這些材料，以免耽誤辦理時(shí)間。

【法律分析】：辦理房產(chǎn)證的必備文件：購(gòu)房合同；身份證明文件、圖章；營(yíng)業(yè)執(zhí)照（單位購(gòu)房）；當(dāng)事人如不能親自來辦理，可以出具書面委托書托他人代辦。如當(dāng)?shù)饺嗽谕獾氐倪€需出具公證委托書，同時(shí)受委托人需要身份證明文件及圖章。

貸款的房子怎么辦房產(chǎn)證

1、貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證 法律分析：有房貸辦理房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請(qǐng)，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，領(lǐng)取房產(chǎn)證后辦理房產(chǎn)證抵押登記。

2、在辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，要帶上本人身份證并簽包括契稅、印花稅、工資等。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。

3、在銀行貸款買的房子產(chǎn)權(quán)證怎么辦？（一）從銀行處取回自己的房產(chǎn)證 如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。

4、不過這種樣途徑得到的房產(chǎn)證，上面蓋有“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”標(biāo)識(shí)。表明房子還是在抵押狀態(tài)，還是要等到還清貸款后，辦理了注銷抵押登記手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。若是二手房，需要先過戶才可以拿到房產(chǎn)證的。需要憑借個(gè)人身份證，戶口本等資料后去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)。

5、按揭房怎么拿房產(chǎn)證？還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證 要拿到房產(chǎn)證，最有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證 申請(qǐng)人按時(shí)還貸，且滿兩年后，可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。

怎么辦理房產(chǎn)證?銀行的貸款還清了,怎么辦理流程是?

1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

2、如果申請(qǐng)的是銀行貸款，貸款還清了應(yīng)該去銀行辦理結(jié)清證明。直接拿著身份證、貸款合同、還款銀行卡等資料，去柜臺(tái)辦理結(jié)清證明即可。至于網(wǎng)絡(luò)貸款產(chǎn)品，貸款結(jié)清以后不需要額外辦理手續(xù)，但不排除以后申請(qǐng)信用貸款產(chǎn)品需要結(jié)清證明，用戶最好還是撥打客服熱線，申請(qǐng)辦理一個(gè)結(jié)清證明。

3、一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局。在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。

4、貸款還清拿房產(chǎn)證流程：【1】一種最簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。

貸款合同找不到怎么辦理房產(chǎn)證

帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明；帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。一般情況下7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證了。

買房貸款合同不見了怎么辦復(fù)印合同。購(gòu)房貸款合同不會(huì)只有一份，貸款行、開發(fā)商，還有房管局都會(huì)有合同原件，所以只需要帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。丟了購(gòu)房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補(bǔ)辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦也是可以的。

可以，與房地產(chǎn)公司協(xié)商，如不能補(bǔ)辦，可以在復(fù)印件上加蓋公章，視為和原件一樣。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

如果購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請(qǐng)，讓其出具說明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商。讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可，但是需要提醒購(gòu)房者的是不可以重復(fù)開具發(fā)票。

第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。第二種情況，在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時(shí)候可能會(huì)對(duì)按揭的辦理造成影響。

法律主觀：還貸時(shí)不用貸款合同，帶好身份證，貸款時(shí)辦理的銀行存折或銀行卡按銀行信貸客戶經(jīng)理開單據(jù)還款就行。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下 辦理房產(chǎn)證 確實(shí)需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個(gè)不會(huì)用作他用，可放心，日后若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。