導(dǎo)讀：

• 1、房貸沒(méi)還完能拿房產(chǎn)證嗎
• 2、房貸沒(méi)有還完可以拿到房產(chǎn)證嗎?
• 3、貸款沒(méi)有還清可以辦理房產(chǎn)證嗎

房貸沒(méi)還完能拿房產(chǎn)證嗎

1、房貸沒(méi)還完可以拿房產(chǎn)證。借款人辦理房貸時(shí)，需要辦理抵押登記，辦理完登記后，房管局會(huì)給你一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》，這個(gè)證件可以給銀行，房產(chǎn)證借款人可以自己拿著。

2、可以。雖然買房者貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買房者，只不過(guò)買房者拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買房者的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。

3、沒(méi)還清房貸的購(gòu)房者是可以拿到房產(chǎn)證的，但房產(chǎn)證上可能會(huì)有抵押登記信息。購(gòu)房者在貸款未還清之前需要遵守與銀行的貸款協(xié)議，按時(shí)償還貸款。當(dāng)貸款還清后，銀行會(huì)解除抵押權(quán)，房產(chǎn)證上的抵押登記信息將被注銷，購(gòu)房者完全擁有該房屋的所有權(quán)。

4、還清房貸是可以拿到房產(chǎn)證的，但是房屋產(chǎn)權(quán)的他項(xiàng)權(quán)證是要抵押在銀行的，只有在還清銀行貸款后才可以撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押。在撤銷抵押之前，該房屋只有使用權(quán)，不能買賣和抵押。且房產(chǎn)證上會(huì)有標(biāo)記該套房屋已被抵押。

5、房貸未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的，購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。

6、房產(chǎn)證不是還完貸款才給，購(gòu)買人在購(gòu)買房子的時(shí)候，房子簽好合同入住的時(shí)候就下發(fā)房產(chǎn)證了。房屋的房產(chǎn)證日期也是從房屋合同簽訂的時(shí)候開(kāi)始申請(qǐng)的，在上交好房屋的首付金額之后，房產(chǎn)證就已經(jīng)在申請(qǐng)了，大約在30個(gè)工作日之內(nèi)就能收到房產(chǎn)證。

房貸沒(méi)有還完可以拿到房產(chǎn)證嗎?

房貸沒(méi)還完是可以辦房產(chǎn)證的。 簽訂抵押合同：購(gòu)房人在通過(guò)銀行貸款購(gòu)房時(shí)，與銀行簽訂抵押合同及貸款合同。 辦理他項(xiàng)權(quán)證：在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，對(duì)房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。 注冊(cè)他項(xiàng)權(quán)利：在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)。

房貸沒(méi)還完可以拿房產(chǎn)證。借款人辦理房貸時(shí)，需要辦理抵押登記，辦理完登記后，房管局會(huì)給你一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》，這個(gè)證件可以給銀行，房產(chǎn)證借款人可以自己拿著。

可以。雖然買房者貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買房者，只不過(guò)買房者拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買房者的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。

沒(méi)還清房貸的購(gòu)房者是可以拿到房產(chǎn)證的，但房產(chǎn)證上可能會(huì)有抵押登記信息。購(gòu)房者在貸款未還清之前需要遵守與銀行的貸款協(xié)議，按時(shí)償還貸款。當(dāng)貸款還清后，銀行會(huì)解除抵押權(quán)，房產(chǎn)證上的抵押登記信息將被注銷，購(gòu)房者完全擁有該房屋的所有權(quán)。

房貸未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的，購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。

貸款沒(méi)有還清可以辦理房產(chǎn)證嗎

1、房貸未還清，是能辦理房產(chǎn)證的。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。

2、還清房貸是可以拿到房產(chǎn)證的，但是房屋產(chǎn)權(quán)的他項(xiàng)權(quán)證是要抵押在銀行的，只有在還清銀行貸款后才可以撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押。在撤銷抵押之前，該房屋只有使用權(quán)，不能買賣和抵押。且房產(chǎn)證上會(huì)有標(biāo)記該套房屋已被抵押。

3、能。雖然貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸當(dāng)事人，只不過(guò)拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。

4、沒(méi)還清房貸的購(gòu)房者是可以拿到房產(chǎn)證的，但房產(chǎn)證上可能會(huì)有抵押登記信息。購(gòu)房者在貸款未還清之前需要遵守與銀行的貸款協(xié)議，按時(shí)償還貸款。當(dāng)貸款還清后，銀行會(huì)解除抵押權(quán)，房產(chǎn)證上的抵押登記信息將被注銷，購(gòu)房者完全擁有該房屋的所有權(quán)。

5、可以。雖然買房者貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買房者，只不過(guò)買房者拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買房者的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。