導(dǎo)讀：

• 1、公積金貸款50W,有必要提前還貸嗎?你怎么看?
• 2、公積金貸款50萬30年每月需要還款多少
• 3、公積金貸款50萬30年每月需要還款多少?

公積金貸款50W,有必要提前還貸嗎?你怎么看?

法律分析：公積金貸款完全沒有必要提前還，本來公積金貸款的利率就是非常低的，能夠再貸到這么低利率的貸款的機(jī)會幾乎為零。購買房產(chǎn)也算是一種長線投資，如果購房者手里有閑錢完全可以考慮用作其他投資，投資得當(dāng)還能產(chǎn)生不錯的收益，所以除非購房者極其討厭負(fù)債和利息，不然提前還款永遠(yuǎn)都是下下策。

節(jié)省房貸總利息。提前還款后，剩余待還款的本金就會減少，之后剩余待還款的本金就會重新計(jì)算，所以，提前還款就起到了節(jié)省房貸總利息的效果。緩解心理壓力。部分用戶不適應(yīng)有負(fù)債的情況，選擇提前還款或者提前結(jié)清公積金貸款，這樣就能緩解心理壓力。緩解還貸壓力。

公積金貸款是否需要提前還款要根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來判斷，一般不建議提前還款，因?yàn)楣e金貸款是一種低利息的貸款方式，比較劃算。對于該不該提前還款，貸款人也可以從以下三個(gè)方面進(jìn)行考慮：是否有好的理財(cái)項(xiàng)目、投資渠道。

公積金貸款50萬30年每月需要還款多少

公積金貸款50萬30年期限，月供金額會因還款方式不同而不同，根據(jù)央行發(fā)布的5年期以上最新貸款年利率25%計(jì)算，貸款總額50萬，等額本息方式還款：利息總額283371元、還款總額783371元、月供2176元；等額本金方式還款：利息總額244427元、還款總額744427元、首月2743元，且以后每月遞減4元。

公積金貸款期限為50萬30年，月供金額會因還款方式不同而有所不同。按照央行發(fā)布的5年以上最新貸款年利率25%計(jì)算，貸款總額為50萬，等額本息還款：利息總額28371元，還款總額78371元，月供2176元；等額本金還款：利息總額24427元，還款總額74427元，首月2743元。以后每月減4元。

首先確定貸款本金，即50萬。其次，需要知道當(dāng)前公積金貸款的利率。假設(shè)當(dāng)前的公積金貸款年利率為25%，則月利率為25% / 12 = 0.02708333%。還款期數(shù)為30年，即360個(gè)月。

若按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，申請房貸50萬元，分30年還款，等額本息還款方式下，利息總額為455301元，每月還款金額為26563元。等額本金方式下，利息總額為368583元，每月還款額逐月遞減。房貸相關(guān)資料 房貸涉及商業(yè)銀行、購房人、房產(chǎn)業(yè)主（包括開發(fā)商或二手房業(yè)主），以及評估公司和房屋抵押擔(dān)保公司。

公積金貸款50萬30年每月需要還款多少?

1、等額本息還款法50萬貸款30年的每月月供為21703元。等額本金還款法50萬貸款30年的首月月供為27406元，隨后每月遞減。

2、公積金貸款50萬30年期限，月供金額會因還款方式不同而不同，根據(jù)央行發(fā)布的5年期以上最新貸款年利率25%計(jì)算，貸款總額50萬，等額本息方式還款：利息總額283371元、還款總額783371元、月供2176元；等額本金方式還款：利息總額244427元、還款總額744427元、首月2743元，且以后每月遞減4元。

3、首先確定貸款本金，即50萬。其次，需要知道當(dāng)前公積金貸款的利率。假設(shè)當(dāng)前的公積金貸款年利率為25%，則月利率為25% / 12 = 0.02708333%。還款期數(shù)為30年，即360個(gè)月。

4、按照最新利率（5折）計(jì)算，貸款總額為7952616元，支付利息款為2952616元，月均還款為3316元。買房貸款利息計(jì)算 若按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，申請房貸50萬元，分30年還款，等額本息還款方式下，利息總額為455301元，每月還款金額為26563元。

5、按最新基準(zhǔn)利率計(jì)算，等額本息每月23158元，等額本金首月29539元，逐月遞減34元。