導(dǎo)讀：

• 1、銀監(jiān)會(huì)對(duì)抵押率的最新規(guī)定
• 2、房抵押貸款最新政策
• 3、銀行貸款擔(dān)保管理辦法銀行擔(dān)保貸款條件
• 4、銀行房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件

銀監(jiān)會(huì)對(duì)抵押率的最新規(guī)定

不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的50-70%。銀監(jiān)會(huì)對(duì)抵押率的規(guī)定，若以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%，若以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。

《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證是抵押貸款。

您好，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。具體信息還需要您這邊通過柜臺(tái)個(gè)貸部門申請(qǐng)的時(shí)候再具體確認(rèn)一下的。

房抵押貸款最新政策

法律客觀：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

首套房：首套商品住宅（產(chǎn)權(quán)70年）貸款首付款是購買住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的20%（2成）；商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)（產(chǎn)品40年或50年）貸款首付款是購買住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的50%（5成）。

法律分析：以房產(chǎn)抵押方式申請(qǐng)貸款的，房產(chǎn)抵押物應(yīng)是借款人本人或其直系親屬名下財(cái)產(chǎn)，必須按《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押物登記和保險(xiǎn)手續(xù)，貸款人優(yōu)先受償，保險(xiǎn)期 限長于貸款期限，在抵押期限內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。

可以辦理，用房屋抵押貸款5－10太少了吧，可以用母親身份證明，開一份房產(chǎn)評(píng)估，然后去銀行辦理，物權(quán)確定就好，很好辦理的，而且重復(fù)使用，利率還低。

房屋抵押貸款利率2022最新政策？2022年銀行執(zhí)行的房抵貸利率最新政策為：貸款一年以下（含一年）利率為35%；一年至五年（含五年）利率為75%；五年以上為90%。

銀行貸款擔(dān)保管理辦法銀行擔(dān)保貸款條件

擔(dān)保人必須具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

擔(dān)保貸款需要什么條件具備以下條件的即可做貸款擔(dān)保人：有完全民事行為，年紀(jì)在18歲（含）至65周歲（含）之間；持有合法、有效的身份證明或證件，在貸款申請(qǐng)的所在有常住戶口或固定住所的；沒有明顯的違約記錄，沒有不良的信用記錄；有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

一般申請(qǐng)銀行貸款的擔(dān)保人需要具備以下條件： 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間； 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明； 具有良好的信用記錄和還款意愿； 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

銀行擔(dān)保人要求什么條件 銀行貸款擔(dān)保人需要具有完全民事行為的自然人。具有合法有效的身份證明，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?。沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制。能履行擔(dān)保義務(wù)，有穩(wěn)定收入來源與按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

銀行擔(dān)保貸款要什么條件？從表面上來看，擔(dān)保貸款可以說是銀行對(duì)借款人要求最低的貸款方式了，因?yàn)榧幢憬杩钊说倪€款能力有問題，或者是有征信污點(diǎn)記錄，都是可以申請(qǐng)的，只要提供符合要求的擔(dān)保人即可。但實(shí)際上，擔(dān)保貸款的難度是很大的，因?yàn)殂y行對(duì)擔(dān)保人的要求可以說是極其苛刻。

銀行房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件

1、法律分析：房產(chǎn)證抵押貸款應(yīng)符合以下條件：1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；持有有效身份證件；有穩(wěn)定合法的收入來源；抵押房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證，可以上市交易；銀行規(guī)定的其他條件。

2、您好，房屋抵押貸款的申請(qǐng)條件：年齡18-65（含）周歲、借款人年齡貸款年限≤70周歲；借款人為中國港澳臺(tái)居民、外籍人士，需要在中國境內(nèi)居住滿一年并有固定住所和職業(yè)；抵押的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。

3、有房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款，但前提是需要滿足銀行要求的其他條件。

4、借款人需要滿足的條件：一般要求借款人年齡在25-65周歲，抵押人年齡一般要求在18-70歲，部分銀行寬限至抵押人80歲以內(nèi)，部分銀行共借人年齡18-75歲，年齡越小可選銀行越多；征信良好，非征信花和白戶。如果借款人已婚，抵押是需要看夫妻雙方征信的（不管配偶在不在產(chǎn)證上）。