導讀：

• 1、貸款100萬需要什么手續(xù)和條件
• 2、怎樣用公積金買房。假如買套100萬的房子,首付要多少,公積金貸款能貸多少...
• 3、我想買房子,貸款100萬,需要哪些手續(xù)

貸款100萬需要什么手續(xù)和條件

1、貸款100萬所需條件：個人信用貸款。貸款人有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；并且個人信用狀況要好；通常要求貸款人的月均收入不低于4000元。房屋抵押貸款。貸款人收入和信用方面和信用貸款的要求差不多，房屋年限20年內(nèi)，面積大于50平米。個體戶貸款。

2、貸款100萬需要以下手續(xù)： 身份證明：提供有效的身份證明文件，如居民身份證。 收入證明：提供收入來源的相關證明材料，如工資單、稅單、銀行對賬單等，以證明還款能力。 貸款申請表：填寫貸款申請表格，包括個人信息、貸款金額、期限等。

3、一）下列是貸款100萬所需的具體條件：個人信用貸款：貸款人有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；并且個人信用狀況要好，不能有不良征信記錄；貸款人要有穩(wěn)定收入，通常要求貸款人的月均收入不低于4000元。

4、年滿十八歲的成年無違法的年輕人，最多不能超過五十歲的中國公民；所貸款項必須用來經(jīng)營合當?shù)穆殬I(yè)；個人怎么貸款中創(chuàng)業(yè)貸款必須持有工商營業(yè)執(zhí)照、國家稅務登記等相關行業(yè)經(jīng)營許可證，有正規(guī)的行業(yè)經(jīng)營許可權；個人怎么貸款中創(chuàng)業(yè)貸款本人必須遵紀守法、無不良行為、無不良信用記錄。

怎樣用公積金買房。假如買套100萬的房子,首付要多少,公積金貸款能貸多少...

住房公積金繳存基數(shù)：住房公積金貸款額度的計算，首先要確定的是住房公積金繳存基數(shù)，一般情況下，住房公積金繳存基數(shù)是按照申請人的月工資收入來確定的，一般情況下，住房公積金繳存基數(shù)是按照申請人的月工資收入的3倍來確定的。

法律分析：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

貸款有商業(yè)貸款、住房公積金貸款、組合貸款三種，貸款和還款不一樣，月供也不一樣，所以，100萬的房子首付30萬月供多少沒有具體。房子總價100萬，房子首付30萬，剩下70萬則需要向銀行辦理貸款。按照房貸基準年利率90%來計算，貸款銀行有兩種貸款還款，分別是等額本息和等額本金。

用公積金貸款首付需要交多少什么時候交？買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%；繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的60%。

我想買房子,貸款100萬,需要哪些手續(xù)

1、簽訂購房合同；辦理一次性付款（或首付）辦理貸款手續(xù)?；蚪环框炇铡＠U納契稅和印花稅。一般情況6個月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

2、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

3、貸款買房子需要什么資格？手續(xù) 借款人需要有穩(wěn)定的工作和收入，以及良好的信用記錄，有償還貸款的能力。貸款金額的具體數(shù)字，需要通過借款人的信用情況，還有職業(yè)以及還款能力等情況來確定。需要有購房的合同意向書，或是其他的證明文件。