導讀：

• 1、房貸加的基點是不是永久的?
• 2、房貸利率加點是固定的嗎
• 3、利率加點幅度是什么意思?(貸款利率加點幅度是什么意思)

房貸加的基點是不是永久的?

是永久的，房貸利率加減的基點在貸款人與銀行簽訂的合同期限內(nèi)是永久不變的，無論是是固定利率還是浮動利率，這個基點一旦確定都是固定不變的，但是市面上的房貸加的幾點是會變動的。一般貸款買第一套房，是在LPR的基礎上減少基點，若是第二套房則是在LPR的基礎上加基點。

這個調(diào)整單位不是永久的。房貸利率中的基點是指銀行利率的一個調(diào)整單位，一般表示為千分之一。基點可以用來調(diào)整貸款利率和存款利率?；c通常是暫時性的，而不是永久性的。銀行根據(jù)市場情況、貨幣政策以及自身經(jīng)營情況等因素來確定貸款利率的浮動范圍。

房貸加的基點并不是永久的，它僅僅是在合同期限內(nèi)永久不變的，因為無論是是固定利率還是浮動利率都是固定不變的。

不是永久的 在大范圍內(nèi)，因為銀行或借款平臺的改變，基準點出現(xiàn)了改變。如說現(xiàn)在5年期的LPR報價還是65%，但即便都是首套房貸，相同大城市的消費者在不同時長都是會有區(qū)別的，這便是基準點在變化了。這一變化受國家新政策、地區(qū)樓市等多方面危害。

房貸加的基點是永久的嗎 是永久的，房貸利率加減的基點在貸款人與銀行簽訂的合同期限內(nèi)是永久不變的，無論是是固定利率還是浮動利率，這個基點一旦確定都是固定不變的，但是市面上的房貸加的幾點是會變動的。一般貸款買第一套房，是在LPR的基礎上減少基點，若是第二套房則是在LPR的基礎上加基點。

房貸利率加點是固定的嗎

銀行住房商業(yè)貸款利率以相應期限的LPR加點形成，而基點數(shù)一經(jīng)確定，的確在之后的還貸期間都保持不變了。當然，雖說基點數(shù)固定，但并不代表房貸利率不變動。因為如果客戶選擇的是浮動利率，那之后只要LPR報價發(fā)生調(diào)整，等到重定價日，就將按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行新利率。

房貸加的基點不是永久的。對于已經(jīng)簽訂房貸合同放款用戶來說，基點是固定的。比如說5年期的貸款報價是65%，假設用戶申請批貸是在報價的基礎上增加80個BP，那么執(zhí)行利率就是45%。如果后續(xù)LPR報價是75%，用戶又選擇的是浮動利率，那么執(zhí)行利率就是55%。

個人房貸辦好以后加點是固定不變的，比如加點0.40%，那么不管基準利率如何變化，房貸利率都是基準加0.40%。不過銀行的加點是有可能會變化的，不同時間辦理房貸加點可能不一樣，另外不同銀行的加點也存在差異。辦房貸要注意什么看房貸利率眾所周知，利率高低直接決定了房貸利息的多少。

貸款買房的利率不是固定的，銀行會在基準利率的基礎上，結合借款人的還款能力、個人信用等等，在房貸利率上給予一定的浮動比例，因此大家在申請貸款買房時，會遇到和其他人的房貸利率不同情況。

存量浮動利率的個人住房貸款轉(zhuǎn)換為LPR定價，按照等價轉(zhuǎn)換原則，用原先的利率水平倒算出加點數(shù)值，將基準利率上下浮轉(zhuǎn)換為LPR加點，在合同期限內(nèi)加點數(shù)值固定不變。

利率加點幅度是什么意思?(貸款利率加點幅度是什么意思)

1、利率加點幅度是指利率加點的數(shù)值。比如LPR利率為8%，增加了一定的幅度后，最終形成了利率3%，那么這個利率加點幅度就是0.5%或50BP。用戶將房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR利率后，利率加點幅度是個固定數(shù)值，在貸款期限內(nèi)不會發(fā)生任何變化。

2、利率加點幅度就是指利率加點的數(shù)值。一般銀行申請貸款時，銀行會根據(jù)LPR利率加減基點。 1個基點是0.01%（0.01%），所以100個基點等于1%。 申請貸款時，不同銀行給出的加減基點不同。 一般來說，積分越多，用戶實際貸款利率越高。

3、利率加點幅度是指在銀行申請貸款時銀行會在LPR利率基礎上進行基點加減，一個基點為百分之零點零一（0.01%），因此100個基點等于1%。在申請貸款時不同的銀行給出的加減基點是不同的，一般加點越多，用戶實際貸款利率越高。

4、是在相應利率上增加一定的幅度后成為最終議定的利率。比如說，基準利率是5%，加20個點，形成最終的利率6%。

5、利率加點幅度是指利率加點的值。一般來說，當銀行申請貸款時，銀行會LPR利率基礎上進行基點加減，一個基點為百分之零點零一（0.01%），所以100個基點等于1%。不同的銀行在申請貸款時給出不同的加減基點。一般加分越多，用戶實際貸款利率越高。

6、利率加點幅度指的是利率加點的數(shù)值。舉個例子，假設LPR利率為8%，增加了一定的幅度后，就有了利率3%，該利率加點幅度就是0.5%或50BP。用戶將房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR利率后，利率加點幅度是個固定數(shù)值，在貸款期限內(nèi)不會發(fā)生任何變化。