導(dǎo)讀：

• 1、公積金貸款買房利率多少
• 2、公積金貸款40萬10年多少利息
• 3、公積金貸款40萬30年利息多少錢

公積金貸款買房利率多少

包頭市現(xiàn)在的公積金貸款利率現(xiàn)行公積金貸款利率為25。在之前，央行決定降息，商業(yè)銀行貸款利率和個(gè)人住房公積金貸款利率全部都下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。這次降息之后，五年及以下的公積金貸款利率為00%，五年以上的公積金貸款利率為50%。

貸款年限5年以上：公積金貸款年利率為25%，商業(yè)貸款年利率為90 節(jié)約利息的幅度（以基準(zhǔn)利率計(jì)算）：以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款大概節(jié)約利息支出156萬元。

首套個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期（含五年）以下由現(xiàn)行的75%下調(diào)至6%，五年期以，上由升碰現(xiàn)行的25%下調(diào)至1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期（含五年）以下為鎮(zhèn)輪025%，吵旅談五年期以上為575%。

二）首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行5年以下（含5年）6%和5年以上1%；第二套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行5年以下（含5年）025%和5年以上575%。（三）申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率按照商業(yè)銀行住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相應(yīng)的利率。

公積金貸款40萬10年多少利息

1、等額本息還款法40萬房貸10年的利息總額為1067715元。 等額本金還款法40萬房貸10年的利息總額為9881667元。 公積金貸款 等額本息還款法40萬房貸10年的利息總額為6905134元。 等額本金還款法40萬房貸10年的利息總額為6554167元。

2、目前公積金貸款5年期以上年利率是25%，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是39076元，采用等額本金額是44167元（僅供參 公積金貸款40萬10年還完每月還多少 目前公積金貸款利率是9%，照此計(jì)算的話，你每個(gè)月的還款額應(yīng)該是42210元。

3、等額本息：40萬元分10期，如果按照貸款年利率25%計(jì)算，利息總共690534元，總還款4690534元，每個(gè)月月供39076元。等額本金：40萬元分10年，如果按照貸款年利率25%計(jì)算，利息總共655467元，總還款4655467元。

4、公積金貸款的利率是全國(guó)統(tǒng)一的，10年期的利率為25%。如果是等額本息還款，那么每月需還3，9076元，如果是等額本金還款，那么每月月均還款4，4167元（每月遞減：03元）。 商業(yè)貸款 目前商業(yè)貸款利率普遍上浮20%左右，也就是貸款利率為88%。

5、商業(yè)貸款40萬元，年利率9%，10年利率130010元；公積金貸款40萬元，年利率25%，10年利率69052元。抵押貸款的還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。如果還款方式不同，貸款后的月供會(huì)有所不同。

公積金貸款40萬30年利息多少錢

1、公積金貸款30萬30年，假設(shè)還款方式為等額本息，貸款年利率為90%，那么每月還款1，5918元，利息總額為273，1886元，總還款金額為573，1886元，利息占還款總額466%。

2、公積金貸款40萬30年還清，按2021年10月24日最新的基準(zhǔn)利率25計(jì)算，等額本息還款方式，月供1740.83元，總利息226691元，還款總額626691元。

3、公積金貸款40萬，30年期限，每月還款約1796元。按照等額本息還款方式，假設(shè)年利率為5%，貸款本金40萬，期限30年，每月的還款額可以通過特定公式計(jì)算得出。該公式考慮了貸款本金、月利率和還款月數(shù)。具體計(jì)算為每月還款額約為1796元。

4、公積金貸款40萬30年，如果按照貸款年利率25%計(jì)算，利息總共226，6910元，總還款626，6910元，每個(gè)月月供1，740.83元。公積金貸款的計(jì)算與商業(yè)貸款的計(jì)算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是25%，這個(gè)利率是年化利率，相對(duì)于商業(yè)貸款利率低了很多。

5、法律分析：商業(yè)貸款，以基準(zhǔn)利率9%計(jì)算1）等額本息：還款總額7642448元，利息3642448元，月供21291元；2）等額本金：還款總額6948167元，利息2948167元，月供首月27444元，每月遞減53元。

6、本人準(zhǔn)備用公積金貸款40萬，30年的還款期。自由還款等額本金等額月均哪種合適。