導(dǎo)讀：

• 1、100萬房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎么提前還款比價劃算...
• 2、100萬房貸30年提前3年還清利率劃多少
• 3、提前還貸問題?

100萬房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎么提前還款比價劃算...

根據(jù)您提供的信息，您的房貸金額為100萬，貸款期限為30年，已經(jīng)還款5年。根據(jù)等額本息還款方式，每月還款金額固定，但本金和利息的比例會逐漸變化。首先，計算已還本金。在等額本息還款方式下，每月還款金額中本金和利息的比例是固定的。

萬房貸30年利息計算公式：買房貸款100萬30年利息多少？每月應(yīng)還：53027元。若貸款本金為100萬，期限為30年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率90%（假設(shè)不變）采用等額本息還款法，還款總額為19106119元，其中利息總額為9106119元。

每月應(yīng)還：53027元；若貸款本金：100萬；期限：30年；按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：90%（不變的情況下）采用等額本息還款法。還款總額：19106119，利息總額：9106119。

先假設(shè)我們用100萬商業(yè)貸款買房，還款方式是平均資本。抵押貸款將在30年內(nèi)償還?，F(xiàn)在商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率是9%。所以100萬元本金平均分成360個月（30年* 12月），這樣每月固定本金為27778元（100萬360=27778元）。這是一個固定的數(shù)字，每月固定本金不變。我們來看看每個月要還的利息。

萬房貸30年利息計算詳細(xì)公式？利息總額6467967元。如按等額本金還貸利率3%，每月還本金27778，首月利息=1000000×（3%÷12）=35833；次月利息=（1000000-27778）×（3%÷12）=35738，依次類推30年利息6467967。

+月利率）^（已還月數(shù)+1）一次性還款額=｛1000000-53027*[1-（1+0.40833%）^-36]/0.40833%｝*（1+0.40833%）^37 一次性還款額=956，5201元 結(jié)果：在假設(shè)條件下，36期后剩余本金951，2274元；36期后一次性還款956，5201元可還清貸款。這樣提前還清貸款可節(jié)省利息763，0257元。

100萬房貸30年提前3年還清利率劃多少

1、在假設(shè)條件下，36期后剩余本金951，2274元；36期后一次性還款956，5201元可還清貸款。這樣提前還清貸款可節(jié)省利息763，0257元。

2、假設(shè)您的房貸本金為100萬，還款期限為30年，當(dāng)前已經(jīng)還款3年，每年的利率為5%，那么在這種情況下，提前還款的利息計算方式如下： 每年提前還款5萬的利息區(qū)別 - 第1年提前還款5萬：可以減少還款期限和總利息，剩余還款期限為27年，總利息降低19，933元。

3、全部提前還清 一般情況下還是最為劃算的，因為剩余的利息是不用再付了，但是提前還貸也算是一種違約，需要支付一定金額的違約金，并且對已還款時間有要求，關(guān)鍵還是要算好提前還貸的時間。

4、根據(jù)您提供的信息，您的房貸金額為100萬，貸款期限為30年，已經(jīng)還款5年。根據(jù)等額本息還款方式，每月還款金額固定，但本金和利息的比例會逐漸變化。首先，計算已還本金。在等額本息還款方式下，每月還款金額中本金和利息的比例是固定的。

提前還貸問題?

1、您好，農(nóng)行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請并經(jīng)貸款行同意，由于各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯(lián)系貸款行客戶經(jīng)理進行溝通。

2、由于提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等bai額本金還款法。

3、交通銀行提前還款的規(guī)定是必須滿一年才能申請?zhí)崆斑€款。如果是部分提前還貸的話，那么每次最低不能少于每月還款額的35%，其中部分提前還款者可每年免費還款一次，意思是不用還利息。

4、提前還貸各個銀行都是有限制的，因為提前還貸影響到他們的利息收入！各個銀行都會有不同的霸王條款，而且你應(yīng)該查下你的貸款合同，上面對提前還貸應(yīng)該有明確的條文！提前還貸要考慮到種種情況以及注意事項銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。

5、提前還房貸需要注意什么問題？中國銀行提前還房貸大致流程如下：第一步，提前預(yù)約。借款人如果想提前還款的話，需要提前15個工作日向中國銀行進行電話預(yù)約，預(yù)約的時候向工作人員提供自己的姓名、身份證、具體的還款日。這樣做的主要目的為了讓銀行提前做好準(zhǔn)備，從而縮短用戶的辦理時間。

6、未來貨幣會貶值：隨著通貨膨脹，未來貨幣會貶值，所以未來房貸需要還的錢會逐漸減少。而當(dāng)前選擇提前還款，相當(dāng)于給銀行白送錢。（6）失去投資機會：用戶將流動資金用于提前歸還房貸，那么失去的這部分流動資金就不可以再用于投資理財，這樣無法增加額外收益。