導(dǎo)讀：
- 1、公積金貸款40萬20年月供多少
- 2、建設(shè)銀行買房貸款四十萬貸十年,商業(yè)貸款跟住房公積金貸款,利息分別
- 3、公積金貸款40萬10年月供多少怎么計(jì)算?
- 4、公積金貸款40萬20年每月還多少
公積金貸款40萬20年月供多少
1、若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：22678，還款總額：5445093，利息總額：1445093。
2、在利率不變的情況下，每月還款金額為22678元；首月還款金額為2750元（僅供參考），月還款金額逐月減少。公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。住房公積金貸款年利率為25%。
3、假設(shè)這是公積金貸款的首套房，貸20年的年利率為25%，那么：等額本息，每月月供=22678元；等額本金，首月月供=2750元，末月月供=16718元。
4、每月需要還25798元。貸款年限：20年（240個月） ，利率不變還清全部貸款時的幾種情況：按照公積金貸款，等額本息計(jì)算 ，年 利 率：7%（月利率‰） ，每月月供：25798元 ，總 利 息：.26元 。
5、公積金的貸款利率根據(jù)中國人民銀行的公積金貸款利率為準(zhǔn)：五年和五年以內(nèi)公積金貸款利率為75%，五年以上為25%。
6、萬貸20年，公積金貸款每月還22678，20年下來一共還款544502。商貸每個月還款28119，20年下來一共還款675646。商貸每個月要多還5441，20年總計(jì)多還款131134。
建設(shè)銀行買房貸款四十萬貸十年,商業(yè)貸款跟住房公積金貸款,利息分別
1、根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為490%；五年以上公積金貸款的年利率為325%，計(jì)算可得40萬房貸10年利息總額具體如下： 商業(yè)貸款 等額本息還款法40萬房貸10年的利息總額為1067715元。
2、貸款來源有區(qū)別住房公積金貸款的主要資金來源是繳費(fèi)者繳納的住房公積金，貸款產(chǎn)生的利息有規(guī)定的用途，一般只能用于保障性住房建設(shè)。而商業(yè)貸款主要是商業(yè)銀行放貸，目的是為了盈利，利息歸屬相關(guān)的銀行投資人。
3、商貸和公積金貸款差多少 公積金和商業(yè)貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。
4、由于不同貸款方式和銀行的利率并不相同，所以只能分開計(jì)算：公積金貸款公積金貸款的利率是全國統(tǒng)一的，10年期的利率為25%。
5、但購買商業(yè)用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業(yè)貸款，則不受房屋類型的限制。貸款流程、審批機(jī)構(gòu)不同。貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業(yè)貸款的利息會相對高一些。資金來源不同。
6、貸20年，則貸款利息為：500000×20×25%=325000元，商貸利息為：500000×20×90%=490000元，兩者相差165000元。公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。
公積金貸款40萬10年月供多少怎么計(jì)算?
等額本息還款法40萬房貸10年每月供44175元。等額本金還款法第一個月供應(yīng)40萬抵押貸款10年52933元，隨后逐月遞減。公積金貸款 等額本息還款法40萬房貸每月供應(yīng)39076元。
等額本金還款方式 住房公積金貸款40萬十年還清，首月還款4417元。等額本息還款 住房公積金貸款40萬十年還清，月供3909元。
等額本息：40萬元分10期，如果按照貸款年利率25%計(jì)算，利息總共690534元，總還款4690534元，每個月月供39076元。
公積金貸款40萬20年每月還多少
1、公積金的貸款方式不同，每月的還款金額也不同：等額本息：每月應(yīng)還22678元。每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率） ^ 還款月數(shù)]÷{[（1+月利率） ^ 還款月數(shù)]-1}。
2、若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：22678，還款總額：5445093，利息總額：1445093。
3、貸款40萬，分20年還款，每月的還款金額大約為22678元。對于二套房申請公積金貸款，利率可能會按基準(zhǔn)利率的1倍計(jì)算，此時的月供金額會有所增加。此外，還款方式（等額本息或等額本金）也會影響每月的還款金額。