貸款50萬多少年最劃算的？

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導讀：

1、公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多。貸款年限則根據你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活，如果自己想一次貸款，以后不再申請公積金貸款的話，就30年。

2、二手房的住房公積金貸款最長年限為20年。如果可以的話，盡量申請最長期限。因為目前的住房公積金貸款利率五年期以上的是25%，還是很劃算的。因為住房公積金貸款可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式，所以具體的利息不能確定。

3、綜合來看，10年還款壓力大并不是一個好的選擇，20年中規(guī)中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的。

4、公積金貸款流程：借款人至受理網點申請貸款；受理產狀況查詢；受理網點受理；簽約；審批；房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù)；銀行放款。公積金首貸年限長好還是短好？首套房公積金貸款十五年最合適了。

5、適合年輕人，每月還款額度相同。如果有能力想提前還款，等額本息貸款30年，建議貸款還清第八個年頭還。貸款10年和貸款30年，首先貸款10年月供比較大，貸款50萬，每月還款5500元左右，利息大概16萬左右，這個有條件的可以考慮貸款10年。

6、但如果說5年是絕對還不完的，那就不妨選擇最長的貸款期限。因為公積金貸款本身貸款是有最高的上限的，一般來說是50萬，部分地區(qū)是60萬，這個不會有太大的差異，我們就算最低的50萬50萬5年還清，那就是一年還10萬塊錢。

一般有能力的話，并且能在未來5年左右提前還清貸款的話。還是建議采取等額本金的方式，畢竟這樣幾年下來會比等額本息少幾千上萬的利息。而條件有限，收入不穩(wěn)定的話，建議采取等額本息。

一）自償性貸款自償性貸款（self-liquidating loan）通常用于企業(yè)購買存貨，以出售存貨所得現金償還。這種貸款便利企業(yè)內的正?，F金循環(huán)。具體過程如下：（1）用從銀行借人的現金及其他現金購買原材料、半成品或產成品等存貨。

公積金貸款50萬元，如果貸20年按等額本金還款法計算，每月需要還本金20833元，支付利息13517元，合計本息3435元（以后每月利息逐漸減少一點），到期累計支付利息163177元。

您好，等額本金還款法是指借款人在貸款期間內每月等額歸還本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率計算。

如果貸款人申請50萬購房貸款，分期付款20年，相當于貸款分期付款240期。按照中國人民銀行5年以上貸款基準的年利率，還款方式不同，月供也不同。

貸款是年限越短利息越少。貨10年利息就少。公積金貸款也比商業(yè)貸利息少。最劃算的貨款后五年內提前還本金可以省很多錢。

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