導讀：

• 1、商貸和公積金貸款差多少
• 2、50萬商貸和公積貸區(qū)別
• 3、公積金貸款和商業(yè)貸款差多少?

商貸和公積金貸款差多少

1、則貸款利息為：500000×20×25%=325000元，商貸利息為：500000×20×90%=490000元，兩者相差165000元。公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。

2、商貸和公積金貸款差多少 公積金和商業(yè)貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業(yè)貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。

3、根據(jù)當前中國的利率政策，商貸和公積金貸款的利率差為25%至25%之間。意味著如果商貸的利率為6%，那么公積金貸款的利率可能在75%至95%之間。但不同地區(qū)和不同金融機構(gòu)的貸款利率可能會有所不同。

4、公積金和商業(yè)貸款差別在于利率差別，一個55%，一個5%；相差05%。

5、商業(yè)貸款的利率一般比公積金貸款高出一倍左右。公積金貸款的額度可以達到房屋總價的90%，而商業(yè)貸款最高只能貸款房屋總價的80%。商業(yè)貸款可申請的額度沒有限制，而公積金貸款以家庭名義申請最高不能超過120萬元。

50萬商貸和公積貸區(qū)別

1、兩者差別有貸款利率、貸款額度、貸款期限等。貸款利率：公積金貸款的利率低，公積金貸款是由住房公積金管理中心提供的，利率相對穩(wěn)定且低。

2、區(qū)別。審批時間不同：公積金貸款由于手續(xù)更多，因此 審批時間也會比商貸要多一些。申請辦理50萬的商貸，可能只需要20天左右就能拿到貸款了；而申請辦理50萬的公積金貸款的話，最長可能需要40天左右才能拿到貸款。

3、貸款利率不同：公積貸款利率低于商業(yè)貸款利率。

4、萬商貸和公積貸主要的區(qū)別體現(xiàn)在貸款利息的支出上，如果貸款時間都在5年以上，在2019年商貸的貸款基準年利率為9%，而公積貸的貸款年利率為25%，從貸款利率上可以看出公積貸支出的利息少。

5、商貸50萬與公積金貸50萬有以下區(qū)別。產(chǎn)生的總利息不同，如果貸款30年，貸款方式一樣的話，公積金貸款會為節(jié)省一大筆利息。首付比例不同。公積金貸款要求的首付低一些。對要求不同。

6、審批時間：公積金貸款由于手續(xù)較多，所以審批的時間會比商業(yè)貸款長一些。申請50萬的商貸，大約需要20天左右就可以獲得貸款；而申請50萬的公積金貸款，最長大約需要40天左右才可以獲得貸款。首付比例不同。

公積金貸款和商業(yè)貸款差多少?

1、額度更高。商貸和公積金貸款差多少公積金和商業(yè)貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業(yè)貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。

2、按最新利率：商貸利息是238，934元，公積金貸款利息是155，507元，兩者差了8萬元上下。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

3、這兩種貸款的差異主要體現(xiàn)在利率和額度上，因此，兩種貸款方式在利息和總成本上會有所不同。從利率角度來看，公積金貸款的利率相對較低且固定，例如，公積金貸款的利率期限在5年以下的為75%，5年以上的為25%。