導(dǎo)讀：
買(mǎi)房時(shí)貸款利率是基礎(chǔ)利率,如果以后貸款利率漲或了,那么還款是按當(dāng)時(shí)的...
1、執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過(guò)5%。
2、貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
3、銀行貸款合同已經(jīng)簽訂發(fā)放貸款看，還貸期間基礎(chǔ)利率有調(diào)整的，根據(jù)基礎(chǔ)利率的調(diào)整范圍來(lái)進(jìn)行調(diào)整，如果調(diào)整范圍在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)，則不會(huì)變動(dòng)調(diào)整。具體由貸款合同來(lái)約定。
4、買(mǎi)房貸款利率是固定的還是浮動(dòng)的如果用戶簽訂房貸合同時(shí)，選擇的是固定利率，那么就是LPR+基點(diǎn)的模式，在貸款期限內(nèi)，貸款利息不會(huì)發(fā)生任何變化。
5、您好，如果您已經(jīng)處于還款中，那么央行加息或降息后，您的貸款利率也會(huì)跟隨調(diào)整，具體調(diào)整利率的時(shí)間是根據(jù)您當(dāng)時(shí)與銀行合同的約定來(lái)進(jìn)行，一般是次年的1月1日后開(kāi)始執(zhí)行新利率。
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