導(dǎo)讀：
房貸利率下降0.1每個(gè)月少還多少錢?
下調(diào)后的首套房貸利率是65%，則每月月供51537元，30年下來的總利息達(dá)到了8562951元。
房貸利率相差0.1%，月供相差60元，一年相差720元。
如果你貸款50萬元，利率少一個(gè)點(diǎn)即少了1％，每年支付的利息可以省5000元。
房貸利率下降了我的月供怎么不少
1、要是LPR利率調(diào)整導(dǎo)致房貸市場(chǎng)貸款利率下降了，要是借款人是通過公積金貸款買的房因?yàn)椴皇躄PR利率影響，所以不管LPR利率再怎么下調(diào)，借款人每個(gè)月的月供都還是和之前保持一致，不會(huì)發(fā)生變化。
2、正面回答 LPR下降后房貸卻增加了，很可能是因?yàn)楫?dāng)初在簽訂合同時(shí)給自己的商業(yè)貸款選擇的重定價(jià)日是貸款發(fā)放日的緣故。
3、房貸降了但自己的沒有降可能是以下原因引起的。
4、房貸利率降了月供卻多了的話，很可能是因?yàn)榭蛻舢?dāng)初在簽訂合同時(shí)選擇的重定價(jià)日是貸款發(fā)放日，不是1月1日，而其貸款發(fā)放日又是在月末。
等額本金還貸款劃算嗎?怎么算的?
1、房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算 等額本金還款，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
2、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。
3、相對(duì)來說，等額本金的還款方式會(huì)比等額本息的還款方式劃算一些。等額本金還款法就是在貸款期限內(nèi)，將貸款本金平均分到每個(gè)月中，利息會(huì)隨著本金逐月遞減。
4、房貸怎么還劃算，我覺得要根據(jù)自己的情況來：如果是剛需買房，沒有多余的錢，等額本金和等額本息每月還款額差不太多，如果是工資比較穩(wěn)定，可以選擇等額本息。
5、房貸等額本金提前還款劃算嗎在我國(guó)根據(jù)還款方式的不同，利息也是會(huì)有很大出入的，當(dāng)然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過所在地銀行關(guān)于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。
6、比如說，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。