交社保養(yǎng)老保險何時能買房

交社保養(yǎng)老保險的人員想要購買商品房，首先要滿足以下條件:

1、繳納社保養(yǎng)老保險的年限要求

一般來說，在我國購買商品房需要繳納社保養(yǎng)老保險滿五年以上。但是，各地對社保養(yǎng)老保險的繳納年限要求有所不同，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T。

2、連續(xù)繳納社保養(yǎng)老保險的月數(shù)要求

除了繳納社保養(yǎng)老保險的年限要求外，大多數(shù)地區(qū)還對連續(xù)繳納社保養(yǎng)老保險的月數(shù)有要求。一般來說，需要連續(xù)繳納社保養(yǎng)老保險滿24個月以上。但是，各地對連續(xù)繳納社保養(yǎng)老保險的月數(shù)要求有所不同，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T。

3、購房資格的認(rèn)定時間

購房資格的認(rèn)定時間是指購房者申請購買商品房時，需要計算社保養(yǎng)老保險繳納年限和連續(xù)繳納月數(shù)的時間點。一般來說，購房資格的認(rèn)定時間為購房者申請購買商品房之日前一個月。但是，各地對購房資格的認(rèn)定時間有所不同，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T。

4、購買商品房的限制條件

在滿足以上條件后，交社保養(yǎng)老保險的人員可以購買商品房了。但是，需要注意的是，購買商品房還有一些限制條件，比如:

(1)首付比例

首付比例是指購房者在購買商品房時，需要支付的首付款金額占總房款的比例。首付比例一般在30%左右，但各地對首付比例的要求有所不同。

(2)貸款期限

貸款期限是指購房者在購買商品房時，向銀行貸款的期限。貸款期限一般在30年左右，但各地對貸款期限的要求有所不同。

(3)貸款利率

貸款利率是指購房者在向銀行貸款購買商品房時，需要支付的利息費率。貸款利率一般按照人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但各地銀行對貸款利率的優(yōu)惠幅度有所不同。

5、購買商品房的流程

在滿足以上條件和限制條件后，交社保養(yǎng)老保險的人員就可以購買商品房了。購買商品房的流程一般如下:

(1)選擇要購買的商品房

(2)與開發(fā)商簽訂購房合同

(3)向銀行申請貸款

(4)銀行審核貸款

(5)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

(6)領(lǐng)取房產(chǎn)證