很多人都知道，申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，房齡是很重要的，如果房齡太高，那么銀行是會(huì)直接拒絕貸款的，那么30年的老房子能貸款嗎？下文就來(lái)帶大家了解一下。

30年的老房子一般不能貸款，房齡在20年以上的房子，銀行就不會(huì)發(fā)放貸款了，個(gè)別銀行會(huì)將條件放寬至房齡25年，但是房齡30年的房子，不管哪家銀行都不會(huì)放貸。

商品住房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，房齡30年那么產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)過(guò)了大半，銀行放款給這類房產(chǎn)會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，用于申請(qǐng)貸款的房子，房齡一定不可以過(guò)高，否則是不滿足貸款條件的。