說到抵押貸款，大多數(shù)購房者會擔(dān)心由于一些經(jīng)濟變化，他們無法按時償還月供，導(dǎo)致逾期。大多數(shù)抵押貸款的還款時間是30年，而且很可能會發(fā)生意外。那么房貸逾期了會怎么樣？下面一起來看看。

個人信用不良。一旦產(chǎn)生房屋貸款逾期，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都會產(chǎn)生逾期記錄。若是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期一天，也會體現(xiàn)在征信報告上。而一旦在借款人的征信報告上有所體現(xiàn)，那么大家日后的申貸或辦卡結(jié)果都會受到影響，就算幸運申貸成功，額度也會受到影響。

高額罰息。若出現(xiàn)房貸逾期，那么銀行就會以短信或電話的方式來提醒借款人還款。因為一旦出現(xiàn)逾期，那么就會產(chǎn)生罰息，而不同貸款行的罰息力度也是不同的，基本上都會在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。一般來說，銀行可能會給予一段時間來補足欠款，若在此期間能夠還清，那么就不會產(chǎn)生滯納金，否則銀行會一并收取罰息和滯納金。

查封房產(chǎn)。銀行一般會在房貸合同中設(shè)置違約調(diào)控，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就會要求借款人一次性償還所有貸款本息。若購房者的房貸超過了3個月未還清，那么銀行就會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。如此，法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。

文章轉(zhuǎn)載自：大樹網(wǎng)