自從房貸業(yè)務(wù)推出后，很多人都提前擁有了屬于自己的房子，避免了資金壓力大的困境，而且手頭富裕時也可以提前還款，不用再背負債務(wù)，那么提前還房貸需要注意哪些事項，下面一起來看看。

1、提前預(yù)約：提前還款的時間需要與銀行進行提前約定，通常是在借款期限內(nèi)及貸款發(fā)放一年后，且需要經(jīng)過銀行同意提前還款。

2、違約金：提前還款從法律層面上看，是借款人違背了合同約定，銀行有權(quán)向其索要違約金。且一般房貸申請人與銀行簽署的貸款合同中，都寫有關(guān)于提前還貸收取違約金的條款。

3、優(yōu)先還商業(yè)貸款：如果大家在買房時，選擇的是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合貸款，建議優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款的利息比公積金貸款的利息更高，所以更劃算。

4、及時注銷房產(chǎn)抵押：大家提前還清貸款后，一定要辦理貸款抵押解除，只有解除了抵押，房產(chǎn)才是真正屬于你的。

5、及時退保：有部分銀行在用戶申請貸款時，會要求同時購買房屋保險。所以大家在提前還清貸款后，記得向保險公司申請退保，這樣就不用每個月再向保險公司繳納保費，省去一筆開支。

其實，提前還房貸，說明借款人還款能力好，還款意愿強，并不會影響借款人的征信，只有逾期還款，才會影響借款人的征信。不過，有些銀行還會對提前還房貸有時間限制，比如說必須正常還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€房貸，借款人要提前弄清楚相關(guān)事項。