如今，很多用戶在購(gòu)買房子的時(shí)候，基本上都需要向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買，尤其是對(duì)于一些普通家庭而言，購(gòu)買一套房子需要幾代人的努力。不過(guò)網(wǎng)友們知道貸款買房購(gòu)房合同是不是抵押在銀行嗎？來(lái)看看吧。

貸款買房購(gòu)房合同不是抵押在銀行，購(gòu)房合同只是雙方的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，即它只是銀行貸款審核的一個(gè)要件，一般情況下具備法律上期房抵押文件的是抵押權(quán)預(yù)告登記證明和房屋他項(xiàng)權(quán)證。此外，在向銀行簽訂貸款購(gòu)房合同時(shí)，一般客戶會(huì)向開(kāi)發(fā)商簽定4份，分別給貸款者、銀行、登記機(jī)關(guān)以及開(kāi)發(fā)商。

而貸款房房產(chǎn)證能拿到，按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。